Η βασική πρόβλεψη είναι πως δεν χρειάζεται πλέον να εξοφληθεί το σύνολο του ειδικού προστίμου προκειμένου να μεταβιβαστεί ένα αυθαίρετο κτίσμα, όπως ίσχυε μέχρι τώρα. Αρκεί να καταβληθεί το 30% του συνολικού ποσού μέχρι την 31η Ιανουαρίου 2013, ώστε να είναι δυνατές όχι μόνο όλες οι δικαιοπραξίες που αφορούν ένα ακίνητο, αλλά και όλες οι διοικητικές και ιδιωτικές πράξεις οι σχετικές με αυτό, όπως έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας, εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος (παραδείγματος χάριν υποθήκης), έκδοση άδειας λειτουργίας σε εμπορικά ή τουριστικά κτίρια.

Σε περίπτωση που ο πολίτης καταβάλει το 30% του προστίμου έως το τέλος Ιανουαρίου, παρέχεται έκπτωση 10% επί του συνολικού ποσού και οι επόμενες δόσεις κατανέμονται αντιστοίχως, χωρίς επιβαρύνσεις λόγω της καθυστέρησης.

Τα παραπάνω περιλαμβάνονται σε Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου που έχει ήδη εκδοθεί (ΦΕΚ 237/Α/5.12.2012).

Με το σχέδιο νόμου που κατέθεσε στη Βουλή ο αναπληρωτής ΥΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης, οι ευνοϊκές ρυθμίσεις επεκτείνονται και στους ημιυπαίθριους, των οποίων πολλοί ιδιοκτήτες δυσκολεύονται να πληρώσουν το πρόστιμο. Προβλέπεται παράταση της προθεσμίας, από τη λήξη της, για την καταβολή όλων των δόσεων του ειδικού προστίμου μέχρι τις 31/1/2013.

Η εξόφληση του 30% του συνολικού προστίμου βεβαιώνεται από το πληροφοριακό σύστημα που χειρίζεται το ΤΕΕ.

Σημειώνεται πως οι βεβαιώσεις που συνοδεύουν τα συμβόλαια για τις μεταβιβάσεις ακινήτων έχουν ισχύ 2 μηνών. Πριν από τη σύνταξη των συμβολαίων, υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο ΤΕΕ και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό που σημειώνεται στο συμβόλαιο.

Ορίζεται ακόμα πως τα τοπογραφικά διαγράμματα, πριν από τη σύνταξη των συμβολαίων, υποβάλλονται κι αυτά ηλεκτρονικά (σε περίπτωση μη λειτουργίας του συστήματος, οι βεβαιώσεις των μηχανικών προβλέπονται χειρόγραφες).

Σε περίπτωση μη αποπληρωμής του συνόλου του προστίμου, ορίζεται πως το κτίσμα για το οποίο έχει πραγματοποιηθεί η καταβολή του 30% καθίσταται αυτοδικαίως αυθαίρετο.

Μανίνα Νικολοπούλου - Έθνος