Κεντρικός προσκλεκλημμένος ο Πρόεδρος του ΔΣ του Κτηματολογίου Στυλιανός Σιακαρέτσιος,  ο οποίος αναφέρθηκε στη διαδικασία της κτηματογράφησης , τα οφέλη και τα διαθέσιμα εργαλεία ενώ αποκάλυψη ότι θα υπάρξει σύντομη παράταση για την περίοδο των δηλώσεων.

Ο κ. Σιακαρέτσιος χαρακτήρισε το έργο του Κτηματολογίου ως «εθνικό» και αναφέρθηκε στο υψηλό κόστος που έχει για τον Έλληνα φορολογούμενο σε βάθος των τελευταίων 30 χρόνων που φθάνει το 1 δις ευρώ.

Τόνισε τη σημασία κατάργησης των υποθηκοφυλακείων , όπου ήδη έχει καταργηθεί η πλειοψηφία τους (487 σε σύνολο 492) αλλά και το γεγονός ότι η χώρα μας ήταν η τελευταία όπου δεν διέθετε ολοκληρωμένο κτηματολόγιο στην Ευρώπη.

Εξέφρασε την αισιοδοξία του ότι έως το τέλος του 2025 όλη η Ελλάδα θα έχει κτηματολόγιο ενώ παραδέχθηκε ότι υπάρχουν πολλά λάθη και περιουσίες αγνώστου ιδιοκτήτη σε ποσοστό από 3 έως  και 7% . 

Ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη στην Κεφαλονιά

«Στην παλιά μελέτη της Κεφαλονιάς υπάρχουν τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη που μπορεί να  έχουν μείνει , εκεί όσοι διαθέτουν μεταγεγραμμένους τίτλους  δεν χρειάζεται να πηγαίνουν στα Δικαστήρια, μπορούν πλέον από το ktimatologio.gr να υποβάλουν αίτημα διόρθωσης προδήλου σφάλματος, να τεκμηριώσουν την ιδιοκτησία τους μεταφορτώντας αρχεία όπως τίτλοι μεταγραφής και τοπογραφικό, ώστε οι δικοί μας νομικοί να αναγνωρίσουν το ιδιοκτησιακό δικαίωμα και υπάρχει και η δεύτερη περίπτωση όπου δεν υπάρχουν τίτλοι , όπου θα ψηφιστεί η παράταση δυο ακόμη ετών τουλάχιστον για να μπορέσει ένας πολίτης που έχει ιδιοκτησιακό δικαίωμα αγνώστου ιδιοκτήτη και να συνεργαστεί με έναν δικηγόρο και να ασκήσει μια αγωγή και να αναγνωριστεί δικαστικά αυτό το δικαίωμα».

Ζητήματα με όρια

Ο κ. Σιακαρέτσιος ανέφερε ότι στην παλιά μελέτη υπάρχουν πολλά ζητήματα με όρια γεωτεμαχίων και υπογράμμισε ότι πλέον είναι εφικτή η εξέταση τέτοιων ζητημάτων από το φορέα διαχείρισης του Κτηματολογίου.

Ανέφερε ότι από το Φεβρουάριο θα είναι διαθέσιμη η δυνατότητα εισόδου με κωδικούς taxisnet στην υποδιεύθυνση metavoles του Κτηματολογίου , όπου ο ιδιοκτήτης αφού βλέπει το σύνολο των ιδιοκτησιών του θα μπορεί να χαράσσει στο διαδραστικό χάρτη αυτό που θεωρεί ως σωστό σε σχέση με τη σημερινή αποτύπωση.

Αν οι αλλαγές είναι μικρές θα ζητείται η συναίνεση από τους ιδιοκτήτες γειτνιαζόντων ιδιοκτησιών ώστε να εφαρμόζεται αυτόματα η διόρθωση μέσω της «ανεκτής απόκλισης», χωρίς να απαιτείται η συναίνεση ούτε μηχανικού ούτε δικηγόρου.

«Μηχανικοί οι οποίοι θα διαθέτουν εξειδίκευση στα θέματα κτηματολογίου, θα δημιουργήσου μια δεξαμενή επαγγελματιών – ελεγκτών οι οποίοι θα χρεώνονται όλες αυτές τις αιτήσεις με αλγοριθμική τυχαιότητα , ώστε να διεκπεραιώνονται πολύ γρήγορα.

Στην περίπτωση που η χωρική μεταβολή είναι μεγαλύτερη η στην περίπτωση που ο όμορος ιδιοκτήτης διαφωνεί θα υπάρχει ψηφιακή ειδοποίηση του, ώστε να εκφράσει τις τεκμηριωμένες αντιρρήσεις του και στη συνέχεια κάποιος πιστοποιημένος μηχανικός σε συνεργασία  με τους μηχανικούς και τους νομικούς του κτηματολογίου και να λύνεται ένα ζήτημα διοικητικά, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν θα μπορεί να προσφύγει στη Δικαιοσύνη» ανέφερε σχετικά.

Υψηλά στατιστικά για την παρούσα μελέτη & παράταση

Ο κ. Σακαρέτσιος ανέφερε ότι για την παρούσα μελέτη όπου βρίσκεται σε στάδιο προανάρτησης έως για την επιβολή αιτημάτων επανεξέτασης έως τις 18 Δεκεμβρίου τα στατιστικά είναι πολύ καλά , με το ποσοστό να ξεπερνά το 76% καθώς υπήρξε σημαντική κινητοποίηση.

Η 30^η Νοεμβρίου είναι η καταλυτική ημερομηνία , καθώς όλα τα ποιοτικά μας χαρακτηριστικά δείχνουν ότι δεν απαιτείται πρόσθετη παράταση για τη συγκέντρωση δηλώσεων , ωστόσο έχουμε έρθει σε συνεννόηση με την ανάδοχο εταιρεία και μετά την 30^η Νοεμβρίου το γραφείο κτηματογράφησης και τα ψηφιακά μας εργαλεία, για ακόμη τουλάχιστον 15 ημέρες θα είναι στη διάθεση όσων δεν πρόλαβαν για να υποβάλουν.

Εάν μετά την παρέλευση αυτών των δυο εβδομάδων ,  κάποιος δεν προλάβει θέλω να τον διαβεβαιώσω ότι με όλα αυτά τα εργαλεία και το νομικό πλαίσιο που διαθέτουμε , κανείς δεν θα χάσει το δικαίωμα του και θα έχει την ευκαιρία μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης που υπολογίζεται για το καλοκαίρι του 2025 για το σύνολο της Κεφαλονιάς, να προσέλθει  σε επόμενο χρόνο και να θωρακίσει το ιδιοκτησιακό του δικαίωμα.

Στην εκδήλωση έδωσε το παρών μεγάλο μέρος του δικηγορικού δυναμικού της Κεφαλονιάς, συμβολαιογράφοι, τοπογράφοι , μηχανικοί και απλοί πολίτες ενώ υπήρξε έντονη κριτική από  μερίδα των επαγγελματιών προς τον κ. Σιακαρέτσιο μεταξύ άλλων και για το χρονικό περιθώριο της προανάρτησης , καθώς υπάρχει ασφυκτική πίεση και υψηλός φόρτος εργασίας καθώς και ζητήματα γύρω από τη διετή παράταση των αγνώστου ιδιοκτήτη.

Τον κ. Σιακαρέτσιο προλόγισε ο Πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Κεφαλονιάς κ. Σάββας Σαββαόγλου.

Χρήστος Λαμπράκης

Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.

Ακούστε τις ομιλίες των κυρίων Σαββαόγλου και Σιακαρέτσιου καθώς και τη συζήτηση σε υψηλούς τόνους με το ακροατήριο.

Η ομιλία του κ. Σιακαρέτσιου

Το σύνολο της εκδήλωσης