Στην εκπομπή “Μέρα Μεσημέρι” στον Inkefalonia 89,2 με τους Δημοσιογράφους Γιώργο Χαλαβαζή και Ελευθερία Κουλουριώτου, μίλησε ο Αντιδήμαρχος Διοικητικών Υπηρεσιών, υπεύθυνος για θέματα Παιδείας, Πολιτισμού και Αθλητισμού του Δήμου, Γιώργος Τσιλιμιδός για την χρονίζουσα (33 χρόνια) πολεοδόμηση της Λάσσης που επιτέλους βρίσκει τον δρόμο της.

«Έχει περάσει σχεδόν το ένα τρίτο ενός αιώνα για να μπορέσει η Λάσση να πάρει το δρόμο της και να πολεοδομηθεί ως οικισμός, κάτι που είναι αναγκαίο για την ανάπτυξη της περιοχής. Είναι ένα θέμα που εξελίσσεται πάρα πολλά χρόνια με αφετηρία του το 1989, τότε που έγινε τροποποίηση της ΖΟΕ της περιοχής η οποία ΖΟΕ χώριζε την Λάσση σε τέσσερις υποπεριοχές, εκ των οποίων οι τρείς ήταν οι περιβάλλουσες εκτάσεις των ξενοδοχειακών μονάδων που υπήρχαν στην περιοχή, ενώ το τέταρτο τμήμα είχε μόνο χρήση παραθεριστικής κατοικίας. Το τέταρτο τμήμα ήταν το μεγαλύτερο σε έκταση και το πιο πολυπληθές σε ιδιοκτήτες. Όπως ήταν φυσικό προέκυψε μια έντονη δυσφορία και αντιπαλότητα μεταξύ των ιδιοκτητών. Το 1989 έγινε η πρώτη απόπειρα πολεοδόμησης από την Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση Κεφαλονιάς η οποία σταμάτησε γιατί συνάντησε αδιέξοδα. Η δεύτερη απόπειρα ξεκίνησε το 1995 όταν η Λάσση εντάχθηκε στο πρόγραμμα μελετών του πολεοδομικού σχεδιασμού για 127 περιοχές της χώρας για Α και Β κατοικία του ΥΠΕΧΩΔΕ. Μετά από μια πενταετία περίπου επεξεργασίας η δεύτερη προσπάθεια κατέληξε στο Προεδρικό Διάταγμα πολεοδόμησης του 2002, με το οποίο πολεοδομικό σχέδιο εντάσσονταν 480 από τα 780 στρέμματα της περιοχής. Η βασική αδυναμία όπως αποδείχτηκε εκ των υστέρων για την μη ευδοκίμηση του διατάγματος του 2002 ήταν ότι δεν είχε γίνει τότε η χαρτογράφηση των ρεμάτων της περιοχής. Ήταν μια περιβαλλοντική προϋπόθεση η οποία ήταν αναγκαία , αλλά δεν έγινε τότε οριοθέτηση των ρεμάτων και εκδόθηκε ένα Προεδρικό Διάταγμα με μια σοβαρή αδυναμία. Είχαμε και ένα άλλο πρόβλημα με το διάταγμα αυτό το οποίο δημιουργούσε πρόβλημα στις εγκατεστημένες επιχειρήσεις του κεντρικού δρόμου, από τη στιγμή που τα οικοδομικά τετράγωνα του κεντρικού δρόμου δεν είχαν όλα τις ίδιες χρήσεις. Έπρεπε μετά την παρέλευση 5ετίας που ήταν το μεταβατικό στάδιο του προεδρικού Διατάγματος να μετεγκατασταθούν και αυτό δημιουργούσε ένα τεράστιο πρόβλημα . το 2007 αναλάβαμε μια συντονισμένη προσπάθεια με επαφές με το ΥΠΕΧΩΔΕ για να επισπεύσουμε την ένταξη στο σχέδιο και των υπολοίπων 300 στρεμμάτων τα λεγόμενα εκτός ρύθμισης γιατί είχαν προβλήματα δασικού χαρακτήρα. Τότε τέθηκε επιτακτικά από το ΥΠΕΧΩΔΕ η ανάγκη οριοθέτησης των ρεμάτων για να προχωρήσει η διαδικασία. Αμέσως αναθέσαμε μελέτη οριοθέτησης ρεμάτων που εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο και είχαμε και την αποδοχή της από τον τότε Περιφερειάρχη Σωτήρη βόσδου το 2009. Μετά από αυτές τις ενέργειες οι υπηρεσίες του ΥΠΕΧΩΔΕ συνέταξαν τα σχέδια που περιελάμβαναν τα εντασσόμενα νέα τμήματα και με οριοθετημένα τα ρέματα. Το Δημοτικό Συμβούλιο το 2009 με την 250 απόφαση του επί των ενστάσεων που είχαν κατατεθεί επί των νέων σχεδίων, πέραν των άλλων τεκμηρίωνε και την αλλαγή των χρήσεων γης επί του κεντρικού δρόμου, για να υπάρξει η άρση της διαφοροποίησης των οικοδομικών τετραγώνων. Ακολούθησαν διάφορες επιπλέον συμπληρώσεις που ζητήθηκαν από το ΥΠΕΧΩΔΕ από την επόμενη Δημοτική Αρχή του Δήμου Κεφαλονιάς , όπως τα ψηφιακά υπόβαθρα, τα τοπογραφικά ,κάποιες επιπλέον διευθετήσεις σε ρέματα με τεχνικά έργα και καταλήξαμε το 2014 σε ένα νέο προεδρικό Διάταγμα το οποίο περιελάμβανε ολόκληρη την περιοχή. Επί αυτών είχαμε και ένα μεγάλο δικαστικό σκέλος στο ΣΤΕ, προσβλήθηκαν και τα δύο προεδρικά Διατάγματα και του 2002 και του 2014. Δυστυχώς οι διαδικασίες ήταν μακρόσυρτες , υπήρχαν αντικρουόμενα συμφέροντα και κάποιοι για το δικό τους συμφέρον μπλόκαραν την διαδικασία. Το διάταγμα του 2002 εξέπεσε το 2019, με το σκεπτικό ότι δεν υπήρχαν οριοθετημένα ρέματα. Το 2014 επιχειρήθηκε στις προσφυγές να θεωρηθεί ως συνέχεια του 2002 , όμως θεωρήθηκε ως αυτοτελές διάταγμα και τελεσιδικήσανε στο τέλος του 2021 οι προσφυγές και ήταν όλες θετικές με μία μικρή παρατήρηση που κάνει δεκτή την εξαίρεση ενός τμήματος ιδιοκτησίας στο οικοδομικό τετράγωνο 106. Άρα ανοίγει ουσιαστικά ο δρόμος για την πολεοδόμηση και την πράξη εφαρμογής. Το 2019 κάναμε κατανομή των πιστώσεων του «Φιλόδημου» για τους νεοσυσταθέντες τότε Δήμους και είχαμε βάλλει ένα σημαντικό μέρος, όσα βάλαμε και σήμερα 360 χιλιάδες ευρώ για την πράξη εφαρμογής και προσδοκούσαμε ότι σύντομα θα εκδοθεί η απόφαση από το ΣΤΕ. Όμως παρήλθαν σχεδόν δύο χρόνια χωρίς αποφάσεις και εδώ και ένα 6μηνο κάναμε τροποποίηση για να μην παραμένουν τα χρήματα ακίνητα, όμως ήρθε η θετική εξέλιξη τέλος του χρόνου και μπορούμε να προχωρήσουμε σε πράξη εφαρμογής, οπότε ξανακάναμε τροποποίηση και βάλαμε 365 χιλιάδες που απαιτούνται και θα προχωρήσουμε. Είναι μια πολύ θετική εξέλιξη σε ένα ζήτημα δεκαετιών και ουσιαστικό για την ανάπτυξη του τουριστικού μας προϊόντος».

Όσον αφορά τον νέο πολεοδομικό σχεδιασμό της Λάσσης: «Το θέμα του κεντρικού δρόμου λύθηκε, όσον αφορά τις προυποθέσεις, το ελάχιστο ποσοστό δόμησης είναι ένα στρέμμα, το μέγιστο ποσοστό κάλυψης είναι το 25%, συντελεστής δόμησης 03 και μέγιστος αριθμός ορόφων 2 με επιτρεπόμενο ύψος 6 μέτρα και στέγη 1μιση μέτρο. Είναι ήπιοι όροι δόμησης που δίνουν την δυνατότητα και για τουριστική ανάπτυξη και προστατεύουν και το δομημένο περιβάλλον από υπερβολικούς όγκους».

Για την πρόταση του να δοθούν τα ονόματα δύο σκαπανέων της ισόρροπης πολεοδόμησης της Λάσσης: «Στην διάρκεια όλων αυτών των χρόνων υπήρξαν άνθρωποι οι οποίοι ανάλωσαν μεγάλο μέρος της ζωής και της δραστηριότητας τους για την πολεοδόμηση της Λάσσης που δεν υπάρχουν σήμερα. Ένας απ αυτούς ήταν ο πάρεδρος τότε της Λάσσης ο Στέφανος Βλάχος και ο άλλος ο Γεράσιμος Τσουρούφλης, ο οποίος ήταν πρόεδρος του συλλόγου της περιοχής και είχε αναλώσει όλη του την δραστηριότητα σ αυτή την κατεύθυνση. Είχαμε συνεργαστεί και με τους δύο και θεωρώ ότι δύο δρόμοι της περιοχής να πάρουν τιμής ένεκεν το όνομα τους».

Για την βραδυπορία στην λύση του προβλήματος της πολεοδόμησης της Λάσσης: « Και το κράτος και οι κεντρικές του υπηρεσίες και απ ότι φαίνεται και η δικαιοσύνη πάνε με μεγάλη βραδυπορία. Ουσιαστικά δεν υπάρχει η απαιτούμενη πολιτική βούληση για να μπορούν αν προχωρήσουν αποτελεσματικά τέτοιου είδους πράγματα. Αναρωτιέται κανείς γιατί τόσα χρόνια, οι ενστάσεις που έχουν υποβληθεί για ένα διάταγμα του 2002 να εκδικάζονται και να τελεσιδικούν το 2019. Αυτό λέγεται αντιαναπτυξιακό κλίμα. Αν κάποιος ήθελε να επενδύσει στην περιοχή, έχει παραιτηθεί, η έφυγε από τη ζωή, η έστρεψε το ενδιαφέρον του αλλού. Τώρα θα προχωρήσουμε σε ανάθεση της πράξης εφαρμογής για να μπορέσει να προχωρήσει και αυτή. Ας ελπίσουμε ότι έτσι αποκαθίσταται το δίκαιο και δίνεται η δυνατότητα να ομαλοποιηθούν όλες οι αντιθέσεις του παρελθόντος, γιατί χρειαζόμαστε ενότητα και όχι διαρκείς συγκρούσεις».

Για τις πολιτιστικές εκδηλώσεις του καλοκαιριού στον δήμο Αργοστολίου: «Κάναμε ένα πολιτιστικό πρόγραμμα ικανοποιητικό , γιατί βλέπαμε και την ανάγκη του κόσμου ότι ήθελε την εξωστρέφεια στα πολιτιστικά δρώμενα μετά από δύο χρόνια απραξίας. Ενεργοποιήθηκαν οι πολιτιστικοί σύλλογοι σε όλη την έκταση του Δήμου μας , είχανε καλές ιδέες τις οποίες υιοθετήσαμε και εμείς ως Δήμος πραγματοποιήσαμε κάποιες καλές εκδηλώσεις με ιστορικό περιεχόμενο και Επτανησιακές αναφορές και Κεφαλονίτικες, έτσι ώστε να δώσουμε έμφαση στον δικό μας πολιτισμό. Πάρα πολλά ωραία πράγματα γίνονται και θα γίνονται μέχρι και τον Σεπτέμβρη. Να επισημάνουμε εκδηλώσεις που έχουν αξία μεγάλη, όπως το 3ήμερο συνέδριο για τον Σπύρο Ευαγγελάτο, η εκδήλωση για τον Διονύση Λαυράγκα, οι εκδηλώσεις για την Μικρασιατική καταστροφή, η έκθεση διακεκριμένων εικαστικών για το περιβάλλον. Ελπίζω ο κόσμος να το χαρεί και να αποδειχθεί και κίνητρο για μας να δημιουργούμε με κέφι. Να περάσουμε ήρεμο το υπόλοιπο του καλοκαιριού χωρίς αναταράξεις σε διεθνές επίπεδο και να είμαστε υγιείς για να μπορούμε να απολαύσουμε τις μέρες του καλοκαιριού που απομένουν».

Ακολουθεί το ηχητικό της συνέντευξης

{https://soundcloud.com/user-46829938/tsilimidos-892-avgoustos?si=a42b50c3b05947c9bbb1a37299d555cb&utm_source=clipboard&utm_medium=text&utm_campaign=social_sharing}