Οι υψηλές τιμές, τα αυξημένα επιτόκια στεγαστικών δανείων και οι γενικότερες οικονομικές προκλήσεις οδηγούν πολλούς υποψήφιους αγοραστές να αναρωτιούνται αν είναι η κατάλληλη στιγμή να κάνουν το μεγάλο βήμα ή αν θα ήταν καλύτερα να περιμένουν.

Είναι τώρα η κατάλληλη στιγμή να αγοράσετε;

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων παραμένουν υψηλά, γεγονός που καθιστά την αποπληρωμή πιο δαπανηρή για τους περισσότερους αγοραστές. Παράλληλα, οι τιμές των ακινήτων εξακολουθούν να αυξάνονται, ειδικά σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και τα νησιά όπου το ενδιαφέρον για αγορές και πωλήσεις κατοικιών είναι ιδιαίτερα έντονο. Ωστόσο, η αγορά ακινήτου τώρα μπορεί να έχει πλεονεκτήματα, όπως η άμεση δημιουργία περιουσιακής αξίας.

Αν έχετε εξασφαλίσει σταθερή εργασία, ισχυρή πιστοληπτική ικανότητα και επαρκείς οικονομίες για την προκαταβολή και τα έξοδα μεταβίβασης, η αγορά σπιτιού μπορεί να είναι μια σοφή επιλογή.

Τα υπέρ του να αγοράσεις τώρα

1. Σταθερότητα επιτοκίων: Αν τα επιτόκια αυξηθούν περαιτέρω, το κόστος εξυπηρέτησης του δανείου σας μπορεί να γίνει ακόμα πιο υψηλό. Η απόκτηση σπιτιού τώρα σημαίνει ότι κλειδώνετε ένα επιτόκιο που μπορείτε να διαχειριστείτε.
2. Επένδυση στη μακροπρόθεσμη περιουσία σας: Η απόκτηση ακινήτου δεν είναι απλώς στέγη· είναι μια επένδυση που μπορεί να σας αποφέρει κέρδη στο μέλλον.
3. Περισσότερες επιλογές: Η ελληνική αγορά δείχνει σημάδια αυξημένης διαθεσιμότητας ακινήτων, δίνοντας σας περισσότερο χρόνο να βρείτε το κατάλληλο σπίτι.

Πότε να περιμένετε

Εάν η πιστοληπτική σας ικανότητα δεν είναι υψηλή, οι οικονομίες σας είναι περιορισμένες ή αν διαβλέπετε πτώση των τιμών ακινήτων στην περιοχή σας, ίσως είναι σοφότερο να αναβάλετε την αγορά για να περιορίσετε το ρίσκο που δεν μπορείτε να διαχειριστείτε (πχ λόγω της περιορισμένη σας ρευστότητας) . Αναμονή μπορεί επίσης να είναι μια καλή επιλογή αν:

• Δεν σκοπεύετε να μείνετε μακροπρόθεσμα στο σπίτι που θα αγοράσετε.
• Οι τιμές στις περιοχές που σας ενδιαφέρουν συνεχίζουν να είναι αδικαιολόγητα υψηλές.

Τι πρέπει να εξετάσετε πριν αποφασίσετε

1. Είστε οικονομικά έτοιμοι; Η ικανότητά σας να εξασφαλίσετε ένα συμφέρον δάνειο με χαμηλό επιτόκιο είναι το ιδανικό ξεκίνημα. Επίσης, οι οικονομίες σας θα πρέπει να καλύπτουν τουλάχιστον το 20% της τιμής του ακινήτου ως προκαταβολή. Δείτε το αυτό σαν έναν “μπούσουλα” πριν ρισκάρετε και εγκλωβιστείτε σε δεσμεύσεις που δεν μπορείτε τελικά να ανταπεξέλθετε.
2. Είναι το ακίνητο καλή μακροπρόθεσμη επένδυση; Οι τιμές ακινήτων στην Ελλάδα έχουν σημειώσει σταθερή άνοδο τα τελευταία χρόνια, ειδικά στις τουριστικές περιοχές και στα αστικά κέντρα. Σκεφτείτε όμως αν η τοποθεσία και η ποιότητα του σπιτιού ανταποκρίνονται στις μελλοντικές σας ανάγκες είτε για διαμονή είτε επενδυτικά.
3. Πόσο σταθερή είναι η απασχόλησή σας; Η ασφάλεια της εργασίας σας είναι κρίσιμη, αφού μια ξαφνική αλλαγή εισοδήματος μπορεί να σας φέρει σε δύσκολη θέση.

Συμπέρασμα

Η απόφαση για το αν πρέπει να αγοράσετε σπίτι τώρα ή να περιμένετε εξαρτάται απόλυτα από τις προσωπικές σας συνθήκες. Αν έχετε την οικονομική σταθερότητα, το σωστό σπίτι μπορεί να σας προσφέρει όχι μόνο ασφάλεια αλλά και μια εξαιρετική επένδυση. Αντίθετα, αν η αγορά φαίνεται μη προσιτή ή οι συνθήκες δεν είναι κατάλληλες, ίσως αξίζει να περιμένετε για καλύτερες ευκαιρίες.

Ό,τι κι αν αποφασίσετε, συμβουλευτείτε έναν έμπειρο μεσίτη και έναν χρηματοοικονομικό σύμβουλο για να κάνετε τη σωστή επιλογή στη σύγχρονη ελληνική αγορά ακινήτων.