Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου:

-Μέχρι τα τέλη του 2014 θα μπορούν να νομιμοποιήσουν με ευνοϊκούς όρους αυθαίρετα κτίσματα με πολεοδομικές παραβάσεις οι ιδιοκτήτες τους, πληρώνοντας μικρά παράβολα (ή και πρόστιμα) έως και σε 100 δόσεις . Προβλέπεται, επίσης, έκπτωση 10% για όσους ενταχθούν φέτος στη ρύθμιση και καταβάλουν το 30% του συνολικού προστίμου εντός 6 μηνών. Στην περίπτωση της εφάπαξ καταβολής η έκπτωση θα ανέρχεται στο 25%.

-Προβλέπεται απαλλαγή από το πρόστιμα για αυθαιρεσίες σε κατοικίες που έγιναν πριν από το 1975, ενώ εξαιρούνται από την κατεδάφιση και οι προ του 1983 κατασκευές. Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κατοικίες, προ του 1975, εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης με την καταβολή παραβόλου 500 ευρώ -και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 1ης Ιανουαρίου 1983 εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου.

-Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις (φούρνοι σε ακάλυπτο χώρο, προσθήκη εξωτερικής μόνωσης, υπέρβαση ως 10% των διαστάσεων εξώστη, υπέρβαση της μάντρας ως ένα μέτρο κτλ.), ανεξαρτήτως του αριθμού τους ,εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης με την καταβολή παραβόλου 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου.
Ακόμη, αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή κυρώσεων, μετά την καταβολή παραβόλου και προστίμου, σε αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις, εφόσον η υπέρβαση συντελεστή δόμησης και κάλυψης δεν ξεπερνά το 40% και ύψους το 20%.. Οι κατασκευές αυτές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά, μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου.


-Πρόστιμα και παράβολα θα μπορούν να συμψηφίζονται με δαπάνες που γίνονται για την ενεργειακή αναβάθμιση των νομιμοποιούμενων κτισμάτων.

-Για τις μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις (αυθαίρετες κατασκευές χωρίς άδεια ή με υπέρβαση συντελεστή δόμησης άνω του 40% ή επιτρεπόμενου ύψους άνω του 20%) αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή κυρώσεων ,εφόσο ν υπαχθούν στον νέο νόμο και  καταβάλουν παράβολο και πρόστιμο. Σε όλα τα αυθαίρετα με μεγάλες παραβάσεις θα πραγματοποιηθεί εντός 10 ετών έλεγχος των υποβαλλόμενων στοιχείων από ελεγκτή δόμησης. Εντός δεκαετίας θα πρέπει να ανταλλάσσεται ή να εξαγοράζεται, μέσω της ηλεκτρονικής διαδικασίας της Τράπεζας Γης, συντελεστής δόμησης ίσος με την υπέρβαση δόμησης που έχει πραγματοποιηθεί.



-Για ειδικές πληθυσμιακές ομάδες (όπως άτομα με αναπηρία, παλιννοστούντες ομογενείς, πολύτεκνοι, τρίτεκνοι κ.ά.), για τις οποίες είχε προβλεφθεί μείωση του ειδικού προστίμου ως και 85%, προστίθενται και οι μακροχρόνια άνεργοι. Εφόσον πρόκειται για κύρια κατοικία, θα έχουν έκπτωση 50% επί του προστίμου τακτοποίησης του αυθαιρέτου. Χωρίς καταβολή παραβόλου και προστίμου νομιμοποιούνται αυθαίρετες κατασκευές της Εκκλησίας και της ΔΕΗ.